Comunicazione cessione di fabbricato *

Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un tempo superiore a un mese, l'uso esclusivo di un fabbricato o di parte di esso ha l'obbligo di comunicare all'autorità locale di pubblica sicurezza, entro quarantotto ore dalla consegna dell'immobile, la sua esatta ubicazione, nonché le generalità dell'acquirente, del conduttore o della persona che assume la disponibilità del bene e gli estremi del documento di identità o di riconoscimento, che deve essere richiesto all'interessato.  Non è più dovuta la comunicazione  di "cessione di fabbricato" relativamente ai contratti di compravendita, locazione e di comodato soggetti all'obbligo di registrazione in termine fisso. -L'art. 5 del D.L 70/2011 prevede che per semplificare le procedure di trasferimento  dei beni immobili, la registrazione dei contratti di trasferimento aventi ad oggetto immobili o diritti immobiliari assorbe l'obbligo previsto dall'art. 12 D.L n.59/1978; <br> L'art. 2 del D.L 79/2012 prevede che la registrazione dei contratti di locazione e dei contratti di comodato di fabbricato o di porzioni di esso, soggetti all'obbligo di registrazione in termine fisso assorbe l'obbligo di comunicazione previsto dall'art. 12 D.L n. 59/1978. La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nel caso in cui "venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto , anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso".

Rivolgersi all'ufficio titolare del procedimento

Chiunque, persona fisica o giuridica, pubblica o privata, ceda ad altri, a qualunque titolo e per un periodo <b>superiore ad un mese, l’uso esclusivo di un fabbricato o di parte di esso, qualunque ne siano il tipo e le condizioni ( fabbricati civili, commerciali, industriali, urbani o rustici, integri o semidistrutti, ultimati o in costruzione, ecc.) ed a qualunque uso ( abitazione, negozio, ufficio, garage, capannone ecc.) essi siano destinati o di fatto adibiti.La comunicazione deve essere presentata anche nel caso di:- cessione dell’immobile  a qualunque titolo, ad uso esclusivo, a parenti stretti, incluso subentro per  decesso  dell’intestatario- cessionario che si trasferisce altrove lasciando il godimento esclusivo dell’immobile ai conviventi       (tra cui individua il nuovo cessionario)-immobile acquistato e poi ceduto a terzi a qualsiasi titolo : occorre presentare due denunce, una da parte del venditore e l’altra da parte dell’acquirente cessionario.Se il cessionario è cittadino extracomunitario con godimento esclusivo dell'immobile  occorre presentare anche la dichiarazione di ospitalità ex art. 7 D.Lgs. 286/98.